Appartement à vendre, 93m², Bordeaux

Description

Situé dans le très recherché quartier de Saint-Augustin, cet appartement élégant de 94m² avec terrasse, niché au 1er étage d'un immeuble intimiste de trois logements, séduit par son confort moderne et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne un vaste séjour, véritable coeur de l'appartement, qui s'ouvre sur une terrasse de 18 m². Ce prolongement extérieur, idéal pour des moments de détente, offre un véritable atout en pleine ville. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, la suite parentale bénéficie d'un espace privé avec salle d'eau et Wc. Deux chambres supplémentaires, toutes dotées de placards intégrés, viennent compléter l'ensemble. Une salle de bain indépendante assure un confort optimal pour toute la famille. Un garage privé apporte une praticité supplémentaire à ce bien d'exception. Un appartement rare où l'élégance et la modernité rencontrent une adresse prisée, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires de qualité. Classe Énergie : A/ Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460 et 660 euros. Lucas Lachaise (Ei) Agent Commercial : / Numéro Rsac : 894 132 851 Bordeaux. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 130 euros. Lucas Lachaise (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux.